0

ТКп 143 2008

В архиве СНБ 3.02.04-03* со всеми изменениями (1-20)

СНБ 3.02.04-03* со всеми изменениями

Разместил: goolybad Категория: СНБ
Размер: 816.35 KB Раздел:
Дата: 02.01.2017 Скачали: 143

ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ

Настоящие строительные нормы распространяются на проектирование жилых зданий высотой1) до 75 м2):

— квартирного типа и общежитий;

— специальных для престарелых и инвалидов;

— квартирного типа с частью квартир для семей, в составе которых имеются инвалиды, передвигающиеся на креслах-колясках.

Настоящие нормы устанавливают требования к объемно-планировочным решениям основных и вспомогательных помещений жилых зданий, к размещению помещений общественного назначения в жилых зданиях, их инженерному обеспечению.

При разработке проектной документации на ремонт, реконструкцию и реставрацию жилых зданий совместно с настоящими нормами следует соблюдать требования ТКП 45-1.04-206.

Настоящие нормы являются обязательными для всех организаций, учреждений и предприятий, юридических и физических лиц, осуществляющих проектирование жилых зданий.

Настоящие нормы не распространяются на:

— одноквартирные и блокированные жилые дома;

— инвентарные и мобильные здания;

— условия заселения жилых зданий.

1 Область применения (Измененная редакция, Изм. № 8, 11, 15)

Изменение № 16 СНБ 3.02.04-03

Пункт 8.16 Первый абзац. Первое предложение. Слово «радиофикации» исключить. Заменить слова: «а также звуковой сигнализации при входах в квартиры» на «звуковой сигнализации при входах в квартиры, а также эфирными радиоприемниками».

Изменение № 17 СНБ 3.02.04-03

Раздел 2 дополнить ссылкой:

«ТКП 45-3.02-290-2013 (02250) Общественные здания и сооружения. Строительные нормы проектирования».

Пункт 6.8 дополнить абзацем:

«Наружные входы объектов социальной инфраструктуры должны быть оборудованы с учетом доступности для физически ослабленных лиц в соответствии с требованиями к входам в помещения общественного назначения, расположенные в жилых зданиях, установленными ТКП 45-3.02-290 (6.3), а при реконструкции жилых зданий — в соответствии с ТКП 45-3.02-290 (6.3, 6.3а)».

Изменение № 18 СНБ 3.02.04-03

Раздел 3 после первого абзаца дополнить терминологической статьей:

«Антресоль — площадка, опирающаяся на самостоятельные опоры или конструкции здания, расположенная в верхней части объема квартиры и предназначенная для увеличения площади квартиры».

Пункт А.1 Первый абзац после слова «помещений» дополнить словами: «и антресолей», а после слова «перегородок» — словами: «, ограждений антресолей»;

третий абзац изложить в новой редакции:

«При подсчете площади помещения или антресоли с наклонным потолком учитывается площадь помещения или антресоли высотой 1,5 м до наклонного потолка с наклоном 30 гр к горизонту, 1,1 м — с наклоном 45 и 0,5 м — с наклоном 60 и более. При промежуточных значениях наклона потолка высоту помещения или антресоли определяют интерполяцией. Площадь пола под лестницей учитывают при высоте до ее выступающих конструкций 1,6 м и более. Площадь помещения и пола под лестницей при меньшей высоте учитывают в площади помещения с коэффициентом 0,7. Площадь антресоли при меньшей высоте учитывают в площади антресоли с коэффициентом 0,7».

Пункт А.2 Первый абзац после слов «подсобных помещений» дополнить словом: «антресолей»;

дополнить примечанием:

«Примечание — Площадь антресоли включают в площадь квартиры в соответствии с функциональным назначением антресоли (жилое, подсобное), которое определяется принятым объемно-планировочным решением».

Изменение № 19 СНБ 3.02.04-03

Пункт 4.34 после второго абзаца дополнить абзацем:

«В окнах жилых зданий следует предусматривать детские замки безопасности».

>Изменение № 20 СНБ 3.02.04-03 МКС 91.040.30

Приложение А, пункт А.1, первый абзац. Исключить слова: «и полотен дверей».

Что нам стоит дом построить…

Не первый год в стране действует ТКП 45-3.01-117-2008 «Градостроительство. Районы усадебного жилищного строительства. Нормы планировки и застройки», который регулирует вопросы в части размещения жилого дома, хозяйственных построек, ограждение приусадебного участка, а также размещение растений на приусадебном земельном участке. За время существования в документ было внесено немало изменений. В этой связи в Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь поступает множество вопросов касательно того, как построить дом и обустроить участок, не нарушив при этом правила. Итак…

Размещение жилого дома, хозяйственных построек, ограждение приусадебного участка, а также размещение растений на приусадебном земельном участке должно осуществляться в соответствии с техническим кодексом установившейся практики ТКП 45-3.01-117-2008 «Градостроительство. Районы усадебного жилищного строительства. Нормы планировки и застройки» и на основании решения местного исполнительного и распорядительного органа по согласованию с органами архитектуры и градостроительства.

Приусадебный участок рассматривается как земельный участок, на котором расположены усадебный жилой дом, хозяйственные постройки, ведется личное подсобное хозяйство (хозяйственная деятельность по производству сельскохозяйственной продукции).

Площади и планировка хозяйственного двора, объем личного подсобного хозяйства, состав хозяйственных построек зависят от площади приусадебного участка и характера его использования в поселениях различных типов. Состав и площади застройки объектов приусадебного участка в зависимости от размера приусадебного участка регламентированы пунктами 6.2.5 и 6.2.6 ТКП 45-3.01-117-2008.

Начнем с хозяйственных построек. Что это? Согласно пункту 3.9 раздела 3 «Термины и определения» ТКП — одноэтажные строения или сооружения нежилого назначения, размещаемые на приусадебном участке и предназначенные для обслуживания домовладения и земельного участка.

Итак, на приусадебных участках более 0,10 га допускается размещение хозяйственных построек и сооружений с рекомендуемой общей площадью (не более, кв. м):

  • Ÿ сарай для содержания скота и птицы при максимальном личном хозяйстве — 45;
  • Ÿ сарай для хранения хозяйственного инвентаря и топлива — 15;
  • Ÿ хозяйственный навес — 15;
  • Ÿ гараж — 25;
  • Ÿ баня — 12;
  • Ÿ теплица — 20;
  • Ÿ погреб — 10;
  • Ÿ летний душ — 6.

Если площадь земельного участка меньше 6 соток, устанавливается возможность строительства хозяйственных построек общей площадью до 50 м2 (всего на хозяйственные постройки), а площадью 6 соток и более — от 100 до 200 м2.

Размещение жилого дома, хозяйственных построек и растений на территории приусадебного участка регламентирует подпункт 6.2.8, в соответствии с которым от границ соседнего (смежного) участка отдельно стоящий жилой дом, пруд (или бассейн) следует размещать на расстоянии не менее 3 м, хозяйственные постройки, перголы и беседки (высотой не более 3 м) — на расстоянии не менее 1 м, вольеры с домашними животными — не менее 4 м, площадки временного складирования строительных материалов (высотой складирования не более 3 м) — на расстоянии не менее 1 м.

Расстояние от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек (сарая без содержания скота и птицы, гаража, бани), расположенных на соседних (смежных) участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее 6 м.

Что касается сада, который также зачастую становится камнем преткновения между соседями, то от границ соседнего (смежного) участка растения следует размещать, на расстоянии (не менее, м):

  • Ÿвысокорослые (более 3 м) — 3;
  • среднерослые (до 3 м) — 2;
  • Ÿнизкорослые (до 2 м) — 1.

С мая 2015 года изменены и требования по устройству ограждения приусадебного земельного участка. Теперь высота ограждения устанавливается до 2 м, степень светопрозрачности — от 0 до 100 % по всему периметру земельного участка.

При рассмотрении вопроса ограждения земельного участка, который является принадлежностью части жилого дома, находящегося в общей долевой собственности, в целях ТКП 45-3.01-117-2008 применяется понятие «приквартирный участок жилого дома».

Ограждение вышеуказанного земельного участка осуществляется согласно следующим нормам и требованиям подпункта 7.5 ТКП 45-3.01-117-2008:

  1. ŸПри устройстве ограждений между приквартирными участками жилого дома, состоящего из двух и более квартир, необходимо обеспечивать зону не менее 1 м для обслуживания фасадов и крыши части дома смежной квартиры (квартир);
  2. ŸОграждение между приквартирными участками должно иметь высоту не более 1,2 м от уровня земли напротив фасада с окнами смежной квартиры (квартир), не более 1,7 м — при их отсутствии, степень светопрозрачности ограждения устанавливается от 50 до 100 % по всей высоте (если иное не согласовано в установленном законодательством порядке собственниками, совладельцами смежных квартир).

Принятые архитектурные решения ограждения приусадебного земельного участка подлежат согласованию с территориальными органами архитектуры и градостроительства.

Более детальная информация по применению ТКП 45-3.01-117-2008 «Градостроительство. Районы усадебного жилищного строительства. Нормы планировки и застройки» размещена на сайте Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь.

Михалина МАРЬИНА

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *