0

Система блокировки канализации

Блокировка канализации «Спрут»

Ограничение водоотведения должникам по коммунальным платежам осуществляется на законных основаниях. Согласно Постановлению Правительства № 354 от 06.05.2011 года, обслуживающая организация в случае неуплаты коммунальных услуг вправе приостановить или ограничить потребителю-неплательщику любые коммунальные услуги (кроме отопления и холодного водоснабжения). Должнику отправляется письменное уведомление. Если неплательщик не реагирует, коммунальники могут установить систему блокировки канализации.

Что представляет собой блокирующая канализацию система «Спрут»?

Ее элементы:

  • многометровый зонд;
  • видеокамера;
  • манипулятор.

Действия коммунальщиков:

1. Проверка стояка отключаемой квартиры на протечки.

Работники коммунальных служб поднимаются на крышу здания и через главный канализационный стояк опускают специальный щуп. При обнаружении протечки блокирование не делают. Если стояк в порядке, то монтируют систему «Спрут».

2. Блокирование водоотвода системой «Спрут».

Ограничитель опускают под давлением в фановую трубу. Видеокамера помогает найти нужную квартиру. Весь стояк остается открытым. Водоотведение блокируют только в квартире должника.

Заглушка в системе «Спрут» локально ограничивает площадь сечения сточных отводов, оставляя зазор в три миллиметра. Этого достаточно для вывода воды. Но полноценно сточная система работать не будет. Как только должник воспользуется унитазом, он это поймет.

Система «КИТ» блокировки канализации

Конструктивные элементы системы:

1. Зонд (набор монтажных штанг) с прикрепленным видеоблоком.

Абсолютно герметичен. Выполнен из материала, устойчивого к агрессивному воздействию внутренней среды канализационных труб. В видеоблок вмонтированы две видеокамеры с инфракрасными и светодиодными лампочками, что облегчает работу в условиях ограниченной видимости.

2. Пульт управления.

Позволяет правильно определить место для установки заглушки. Оборудован кнопками регулировки подсветки, переключения видеокамер. Изображение с последних поступает на 11-дюймовый монитор.

3. Катушка с кабельным проводом для подключения к сети.

В продаже есть разные длины кабеля. Подключение производится к сети в 220 вольт.

4. Заглушка на канализацию и съемный фиксатор.

Принцип установки заглушки такой же, как в системах «ГЛОТ» и «Спрут». Через общий стояк канализации ведут зонд к нужному отводу. Там принудительно уплотняют заглушку и запирают на «замок».

Производители системы «КИТ» обещают активную работу установки

  • от пятнадцати до двадцати лет;
  • при температуре от -30 до +50 градусов.

Система блокировки «СОВ»

Работает по уже знакомому принципу. Зонд доставляет заглушку к месту отсечения трубопровода. Усилием эта полимерная гильза вдавливается в заиленность стояка. Запирается. Снять заглушку можно только тем же зондом.

Преимущества системы «СОВ»:

  • переменный диаметр заглушки (от 65 до 110 миллиметров), что позволяет устанавливать ее в канализационный стояк без предварительной прочистки трубы;
  • исключение заторов в стояке и других аварийных ситуаций при попытке самовольного устранения заглушки;
  • зонд – это гибкий шланг (а не штанговая система, как в других блокировках), поэтому войти в фановую трубу можно и с низкого технического этажа;
  • чтобы установить заглушку, не нужно отключать водоснабжение по стояку;
  • должник не в состоянии самостоятельно разблокировать водоотвод, не разобрав полностью часть общего стояка.

Любая система блокировки хороша по-своему. Все они работают по одинаковому принципу. И у всех есть свои почитатели, о чем говорят положительные отзывы предприятий.

Самостоятельное удаление заглушки запрещено. Более того, велик риск повреждения канализационной сети. А последствия придется устранять самому должнику, о чем его предупреждают в предписании.

Что такое блокировка канализации

  1. «Терминатор Профи» — на сегодняшний день способ считается самым эффективным. Его суть заключается в том, что специалисты, находясь на техническом этаже или же на крыше многоэтажки, используя общедомовой стояк, устанавливают заглушку на отводе неплательщика. Преимущество такого подхода заключается в том, что она устанавливается «враспор», соответственно соседние отводы не перекрываются. В процессе используется система видеонаблюдения, гибкий рукав, пневматика или механика, ну и, конечно же, сама заглушка на основе распорного усилия. Стоимость такого оборудования составляет 275 тысяч рублей.

    Блокировка по типу «Терминатор Профи»

  2. Блокировщик канализации «Спрут» включает в себя видеокамеру, манипулятор и многометровый зонд. Принцип работы заключается в том, что под давлением в фановую трубу опускается ограничитель. С помощью видеокамеры находится квартира должника и блокируется его часть стояка, вся остальная часть остается открытой. К преимуществам использования такого оборудования относится то, что когда осуществляется установка заглушки, площадь сечения сточных отводов ограничивается, но остается зазор в 3 мм. Это позволяет жидким стокам отходить. Тем не менее, в полную силу работа канализации будет невозможна. Изготовленная из стали заглушка устойчива к механическим и химическим воздействиям, ее диаметр колеблется в пределах 65-110 мм. Стоимость услуг с использованием данного оборудования составляет 6 тысяч рублей за одного абонента, если требуется юридическое сопровождение, то цена увеличивается до 9000.

    Блокировка канализации системой «Спрут»

  3. Устройство многократного применения «Глот» тоже предназначается для блокирования канализационной системы. Принцип работы такой же, как и в аналогичных системах. В комплект оборудования входит переносная видео и телевизионная инспекционная система, оснащенная цветной камерой. Имеется встроенный зонд и аккумулятор, а также захватывающее устройство с управляемым электроприводом, наборные штанги, заглушка-ограничитель. Сама заглушка может закрепляться за край раструба или устанавливаться враспор. Главным недостатком является то, что она может со временем поржаветь. Купить такую установку можно за 224 тысячи рублей.

    Блокировка канализации системой «Глот»

  4. Система «Кит» состоит из зонда с камерами и пультом управления. Опуская зонд в канализационный стояк с крыши или с технического этажа дома, у нужного отвода фиксируется заглушка. Вся операция контролируется оператором, который на экране монитора видит то, где находится зонд. К преимуществам оборудования можно отнести то, что пульт управления компактен и эргономичен. Его не нужно подключать к аккумулятору самостоятельно, как в случае с аналогами. Систему «Кит» можно переносить даже в руках, соответственно не нужно арендовать автомобиль для специалистов. Кстати, можно заказать оборудование, работающее на гибком рукаве или на монтажных штангах. Недостатков обнаружено не было. Стоимость системы блокировки канализации «КИТ» составляет 190 000 рублей.

    Блокировка канализации системой «Кит»

  5. Система блокировки «СОВ» работает по такому же принципу. Снять полимерную гильзу, вдавленную в заиленный стояк, самостоятельно невозможно. Для этого требуется зонд, используемый при установке. Достоинства системы очевидны: переменный диаметр заглушки, исключение перекрытия общего стояка и других аварийных ситуаций, гибкость зонда, нет необходимости перекрывать водоснабжение. Ну и самое главное, должник никаким образом не может самостоятельно разблокировать водовод.

О блокировке канализации должникам ведется много споров – законен ли этот метод взыскания задолженности перед управляющей компанией, или нет.

Согласно российскому законодательству, в частности, ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) все физические и юридические лица обязаны оплачивать коммунальные услуги. Если есть задолженность, управляющая компания (УК) может или подать иск в суд, или отключить коммунальную услугу, которая стала «камнем преткновения» (правда, эта норма не действует в отношении отопления и холодного водоснабжения).

И так как первый способ предполагает довольно ощутимые растраты, причем не только финансовые, но и временные, руководство и работники ЖКХ прибегают к установке так называемых заглушек. О том, правомерна ли подобная борьба с должниками, читайте ниже.

Порядок и особенности блокировки канализации должникам

Первое, что следует отметить, говоря об ограничении и полном перекрытии водоотведения из квартиры за неуплату коммунальных услуг – то, что самой задолженности перед УК недостаточно. Необходимы два условия:

  1. Давность долга – 2 и более месяца.
  2. Соблюдение порядка перекрытия канализации должникам.

С первым моментом все понятно. А вот на втором следует остановиться более подробно.

Порядок перекрытия канализации должникам предписывает:

  1. УК обязана предъявить требование об оплате коммунальной услуги в письменном виде. При этом должны быть:
  • сумма и срок (с перечислением месяцев) задолженности;
  • время, которое есть на погашение долга – как правило, это 20 дней.

Документ вручается лично или путем отправки письма с описью вложения и уведомлением о получении.

  1. УК обязана сообщить об ограничении или полном перекрытии водоотведения из квартиры за 3 дня.
  2. УК имеет право на установку заглушки только если:
  • на банковском счете нет перечислений от должника;
  • водопровод не подходит для ограничения.

Полное перекрытие водоотведения из квартиры может иметь место:

  • если у водопровода есть прямые участки без разветвлений;
  • если над стояком есть 0,8 м пространства;
  • если труба соответствует по материалу.

Таким образом, при двух условиях, давность долга – 2 и более месяца и соблюдении порядка перекрытия канализации должникам, управляющая компания может оформить договор на отключение системы отведения воды из жилого помещения.

Какими могут быть блокировки?

Выпускается несколько заглушек – блокировок. Каждая из них имеет как свои плюсы, так и минусы. Самыми популярными являются «Спрут» и «Кит».

Первую систему для блокировки канализации, которую мы рассмотрим, называется «Спрут». Она состоит из: видеокамеры, зонда (несколько метров), блокирующего приспособления и манипулятора. К ее плюсам можно отнести:

  • наличие видеокамеры;
  • возможность полностью или частично перекрывать канализационный стояк.

Она опускается в канализационную трубу через вентиляционное отверстие и перекрывает частично или полностью отток сточных вод. Но при этом не нарушается геометрия трубы, и другие жильцы не испытывают неудобств.

Для изготовления этой заглушки используется сталь. Она устойчива к повреждениям механического и химического характера.

Вторая система для блокировки канализации, «Кит», состоит из: зонда, пульта управления и камеры.К ее плюсам можно отнести:

  • наличие светодиодных лампочек – благодаря этому облегчается поиск квартиры;
  • наличие компактного пульта управления – благодаря этому не нужно арендовать автомобиль для специалистов.

Есть и другие виды блокировок:

  • «ТерминаторПрофи»;
  • «ГЛОТ» – состоит из троса, на конце которого находится манипулятор и миниатюрная видеокамера;
  • «СОВ» – предполагает наличие заглушки в виде гильзы из полимеров, которая вдавливается в участок трубы должника и закрывается на замок.

Условием снятия блокировки является полная оплата задолженности перед управляющей компанией.

Можно ли снять блокировку самостоятельно

Снять блокировку самостоятельно должнику практически невозможно. Дело в том, что:

  • для этого необходимо специальное оборудование, которое есть только у управляющих компаний (однако им располагают и другие фирмы, а также частные мастера, но об этом мы поговорим попозже);
  • для этого требуется демонтировать унитаз, что является довольно проблематично.

Поэтому лучший выход из ситуации – оплатить коммунальные услуги и не решать проблему самим.

Но если вы по тем или иным причинам не можете погасить задолженность и обратиться за разблокировкой в УК, то у вас остается только один способ – отсоединение унитаза от общего стояка и частичный разбор общего стояка.

Для этого нам нужно подготовить следующие инструменты:

  • прочный крюк;
  • разводной ключ;
  • несколько гаечных ключей;
  • плоскогубцы;
  • дюбели;
  • молоток;
  • фонарик.

Помните, что при снятии блокировки своими руками велика вероятность сбоя в работе общего стояка. Поэтому взвесьте все «за» и «против», и если первые все же перевесят, то приступайте.

Процесс снятия блокировки с канализации

Как уже отмечалось ранее, для того чтобы снять заглушку необходимо демонтировать унитаз. Перескочить через этот этап не удастся, так как блокиратор стоит как раз после него.

Процесс снятия блокировки с канализации включает в себя:

  1. Перекрытие воды.
  2. Демонтаж сливного бака и всех коммуникаций.
  3. Откручивание болтов с унитаза.
  4. Демонтаж раструба. У его основания и находиться блокировка.
  5. Снятие при помощи жесткого крюка. Блокирующее приспособление нужно зацепить крюком и тянуть на себя.

В некоторых случаях зацепить устройство для перекрытия канализации можно и посредством плоскогубцев. Если заглушка резиновая, то жесткий крюк или плоскогубцы не понадобятся. Ее можно просто втянуть благодаря эластичным стенкам, и вы сможете, как и раньше, полноценно пользоваться унитазом, раковиной и ванной.

Если заглушка металлическая и не извлекается, то проведите процедуру ревизии. Простучите трубы. Так вы обнаружите, где расположена блокировка. Просверлите отверстие и вставьте в него штырь. И, стуча по нему молотком, постепенно проталкивайте приспособление.

Смотреть видео

Но мы категорически не советуем пользоваться этими методами, так как это все равно вскроется и помимо погашения долга за ЖКХ, как минимум придется компенсировать управляющей компании стоимость испорченного оборудования и стоимость проведения работ по блокировке, а если в следствии проведения работ по деблокировки стояк получит повреждения, то возможно придется заплатить и штраф за самоуправство.

Фирмы и частные мастера по снятию блокировки с канализации

Снятие блокировки с канализации без уведомления управляющей компании на данный момент законно, но не известно как будет в дальнейшем. Поэтому есть фирмы и частные мастера, удаляющие блокировку. Они располагают тем же оборудованием, что и УК.

Поэтому если вы не хотите оплачивать коммунальные услуги и боитесь решать проблему самостоятельно, то обратитесь за помощью в одну из таких компаний или к частному мастеру.

Судебная практика

Ограничение и полное перекрытие канализации является законным. Однако некоторые пытаются оспорить действия УК. Одним удается, другим – нет.

Смотреть видео

Например, в деле А56-19200/2014 Тринадцатый арбитражный апелляционный суд встал на сторону ГЖИ. Дело в том, что ЖСК установил заглушки без соблюдения порядка. Судья объяснил, что:

  • ЖСК обязан рассчитать задолженность по каждому должнику и коммунальной услуге;
  • ЖСК обязан сообщить о полном перекрытии водоотведения из квартиры за 3 дня;
  • общий стояк должен отвечать санитарно-гигиеническим требованиям.

Из-за того, что эта политика управляющей компании сделала объект не отвечающим санитарно-гигиеническим требованиям, т.е. не пригодным для проживания, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд и встал на сторону ГЖИ.

Но есть и противоположное решение суда. Причем этого же – Тринадцатого арбитражного апелляционного. Так, в деле №А56-27564/2014 говорится о том, что ЖСК установил заглушки по закону. Судья указал на:

  • то, что ЖСК сообщил о полном перекрытии водоотведения из квартиры за 3 дня;
  • то, что это не привело к повреждению имущества должника;
  • то, что это не привело к повреждению имущества других жильцов.

Таким образом, действия сотрудников управляющей компании могут быть признаны неправомерными, если:

  • нет сообщения об ограничении или полном водоотведении из квартиры за 3 дня;
  • это привело к порче имущества собственника квартиры, который не оплатил коммунальную услугу;
  • это привело к порче имущества собственников других квартир, которые не имеют задолженности перед управляющей компанией.

В этом случае должник имеет право потребовать компенсацию за материальный и моральный ущерб.

Очень спорным является вопрос расходов управляющей компании на установку и снятие заглушки. В законе не прописано, что они ложатся на плечи неплательщика коммунальных услуг. Поэтому если с вас требуют деньги за установку и снятие заглушки, то подавайте иск в суд – это незаконно.

Лучший способ решить проблему ограничения или полного перекрытия водоотведения из квартиры – оплатить коммунальные услуги. Ведь даже если вы и снимите заглушку, самостоятельно или обратившись за помощью в компанию или к частным мастерам, то она опять появится. А если ваши действия приведут к порче имущества собственников других квартир, они могут подать в суд.

Смотреть видео

  • Как убрать запах из дачного туалета
  • Система канализации в частном доме — наружная и внутреняя
  • Как устранить свищ в водопроводной трубе
  • Расчет диаметра трубы для водоснабжения
  • Полипропиленовые трубы армированные стекловолокном: характеристики

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *