0

Ремонт частного дома своими руками

Как своими силами сделать ремонт в старом доме?

Обзор рынка недвижимости показывает, что подержанное жилье можно купить на выгодных условиях. Часто старые дома располагаются в районах, где хорошо развита инфраструктура. Его владельцу не придется подводить к жилью коммуникации. Все, что требуется, — это хороший ремонт в доме.

Сначала нужно определить для себя фронт работы. Планировать, будет ли это дешевый ремонт дома или капитальный, следует начинать только после того, как в постройке обнаружены все имеющиеся изъяны.

Подержанные дома времен Советского Союза часто нуждаются в капитальном ремонте. Жилые сооружения возводили из древесины, и из-за естественного износа их необходимо укреплять и восстанавливать.

Иногда приходится сносить коробку старой постройки, ремонтировать фундамент и потом строить стены и крышу.

В 90-х годах прошлого века большой популярностью пользовался кирпич. Прочный стройматериал должен в течение долгого времени сохранять свои положительные эксплуатационные характеристики. Однако когда строители относились халатно к своей работе или использовался некачественный раствор, долговечность сооружения можно было ставить под вопрос.

Фото ремонта дома – наглядное доказательство того, что старые постройки имеют право на вторую жизнь.

Начинать следует с разработки детального плана действий.

Этапы капительного ремонта в частном доме

Безусловно, чтобы ремонт выполнялся качественно, в срок, нужно обязательно все запланировать и составить четкий план.

Ремонт в частном доме можно выполнять в следующей последовательности:

  1. Первым делом нужно выяснить, что именно нуждается в работе, просчитать объем работ, количество необходимого материала и примерную стоимость.
  2. Далее выполняются демонтажные работы.
  3. Монтажные работы нужно начинать с устройства новой кровли. Когда смонтировано перекрытие кровли, нужно выполнить укладку теплоизоляционного материала – минеральной ваты.
  4. После монтажа кровли нужно заняться электрической проводкой. Удаляется старая проводка, выполняется штробирование и прокладка новой проводки. Устанавливаются выключатели и розетки, учитывая количество бытовых приборов.
  5. Далее следует заняться системой отопления. Выполнить монтаж нового трубопровода, радиаторов, котла. При необходимости заменить прибор учета.
  6. Далее следует монтаж трубопровода канализации. Когда трубопровод проложен, устанавливается новая сантехника.
  7. Первая комната, в которой выполняется ремонт, это ванная. Выполняют замену плитки на стенах и на полу. Если есть необходимость нужно заменить ванную, подготовить место для подключения стиральной машинки.
  8. Выполняются работы с водопроводов. Также выполняется прокладка нового трубопровода, замена запорной арматуры.
  9. Монтаж новых оконных конструкций в оконные проемы.
  10. Далее нужно выровнять пол.
  11. Установка дверей, межкомнатных и входных.
  12. Выравнивание стен, потолка и монтаж откосов.
  13. Укладка ламината.
  14. Обустройство стен – поклейка обоев, покраска или побелка.
  15. Установка плинтуса и дверных наличников.
  16. Монтаж осветительных приборов.

На этом все монтажные работы закончены. Все осталось сделать, это заняться расстановкой мебели и деталей интерьера, согласно дизайнерскому плану.

С чего начать

Начать нужно с составления подробного плана последовательности действий, выполнив которые ремонт частного дома можно будет считать оконченным. Чем подробнее будут расписаны его пункты, тем легче будет представить объем работ, необходимое на ремонт время и объем финансовых затрат.

Для каждого отдельного случая план будет выглядеть по-разному.

План работ

  • составление дизайн-проекта;
  • расчет необходимых материалов и инструментов, составление сметы;
  • ремонт коммуникаций (замена канализации, водопровода, системы отопления и вентиляции, электропроводки, газопроводной системы);
  • замена окон и дверей;
  • замена или ремонт крыши частного дома, утепление и звукоизоляция чердака;
  • ремонт фасада (демонтаж старой отделки и монтаж новой);
  • ремонт санузлов (замена сантехники и отделки);
  • ремонт или отделка кухни своими руками;
  • ремонт комнат.

Инструменты

Для воплощения задуманного понадобится минимальный набор инструментов:

  • строительный ручной перфоратор (с функциями удара и сверления);
  • болгарка;
  • электролобзик;
  • строительный степлер;
  • набор отверток;
  • молоток;
  • зубило;
  • пассатижи;
  • кусачки;
  • ножницы по металлу;
  • ножовки по дереву и по металлу;
  • строительный уровень;
  • рулетка;
  • строительная веревка;
  • отвесы;
  • столярный угольник;
  • мел и карандаш для разметки;
  • мастерок;
  • шпателя большой, малый и ребристый (для облицовки плиткой);
  • удлинитель;
  • лестница;
  • возможно лопата и корыто (для замешивания штукатурного раствора);
  • строительные леса.

Цена перечисленного инструмента достаточно велика, поэтому рекомендуем его взять в аренду.

Замена окон и дверей

Установленное окно ПВХ

Если самостоятельная установка дверей видится вполне выполнимым занятием, то установку ПВХ окон вместо старых по возможности следует доверить специалистам.

Как замер, так и сам процесс установки металлопластиковых окон требует опыта и сноровки, ведь неправильное проведение любой из перечисленных работ может привести к тому, что окно просто не подойдет или его установка потребует расширения (сужения) оконной ниши.

Правильная установка окна сможет не только продлить срок его эксплуатации, но и будет отвечать всем современным требованиям звуко- и теплоизоляции.

Самостоятельная установка дверей:

  • демонтируется старая дверь вместе с рамой;
  • в дверной проем устанавливается новая дверная рама (деревянная при помощи длинных дюбелей и саморезов, металлическая – широких металлических штырей, вбиваемых в стены и прикручиваемых либо привариваемых к раме);
  • затем щели между рамой и проемом задуваются монтажной пеной и после высыхания штукатурятся;
  • на предварительно смазанные машинной смазкой петли одевается дверь.

Замена или ремонт кровли, утепление и звукоизоляция чердака

Капитальный ремонт частного дома немыслим без модернизации или ремонта крыши и чердака.

Ремонт крыши частного дома может подразумевать выполнение следующих работ.

  • полный демонтаж покрытия с последующей его заменой новым покрытием;
  • замену прохудившихся элементов покрытия;
  • демонтаж покрытия и стропильной системы с целью возведения более прочной системы для установки тяжелого покрытия.

Тепло и звукоизоляция чердака производится следующим образом:

  • в проемы между стропилами под установленным покрытием крепят пенопластовые листы или слой минеральной ваты;
  • под установленной изоляцией устанавливают облицовку (обычно деревянной или пластиковой вагонкой);
  • на пол чердака стелют два слоя пенопласта толщиной по 50 мм каждый так, чтобы стыки верхнего слоя не налегали на стыки нижнего;
  • укладывают керамзитную засыпку толщиной 200 мм.

Совет! Все стыки изоляционных плит, а также всевозможные щели в крыше следует заделать монтажной пеной во избежание значительных теплопотерь.

Ремонт фасада

Облицовка фасада сайдингом

После реставрации чердака и крыши можно приступить к обновлению фасада. Здесь самым простым и практичным вариантом видится отделка дома сайдингом.

Данный материал обладает долговечностью, а цветовая и структурная гамма сайдинга готова похвастаться большим разнообразием (в том числе может быть выполнена в виде деревянного, природно-каменного, кирпичного покрытия). Такое разнообразие поможет воплотить в жизнь самую оригинальную дизайнерскую идею.

Кроме того, под сайдинг можно уложить дополнительный утеплитель, например, минеральную вату, соорудив тем самым так называемый вентилируемый фасад.

Укладка сайдинга:

  • на всю обшиваемую поверхность монтируют специальные металлические кронштейны;
  • на кронштейны крепят деревянный брус сечением 50х80 мм или металлический алюминиевый профиль, создавая тем самым обрешетку;
  • к стенам длинными гвоздями с широкой шляпкой прикрепляют листы минеральной ваты, обрабатывая места стыков монтажной пеной;
  • сверху изоляцию покрывают специальной удерживающей мембранной тканью, препятствующей выдуванию утеплителя из ячеек и позволяющей ему «дышать»;
  • снизу вверх крепят к обрешетке сайдинговые панели.

Совет! Для наибольшей эффективности системы зазор между внутренней стороной сайдинга и слоем изоляции должен составлять около 4 см.

Ремонт санузлов и кухни

После окончания наружных работ можно приступать к отделке внутри помещения.

Здесь первым делам нужно заняться более сложными комнатами, такими как ванна, туалет и кухня. В связи с повышенной влажностью в этих комнатах, пол чаще покрывают керамической плиткой, предварительно (при желании и возможности) установив под покрытие систему «теплый пол» и покрыв ее нетолстой стяжкой. Что касается стен, есть небольшие различия:

  • отделка стен в ванной практически полностью выполняется из плитки или из более бюджетных пластиковых панелей;
  • туалет обшивают практически также или, за редким исключением, верхняя часть (примерно 2/5 высоты стены) может быть оклеена обоями;
  • в кухне обычно плитку укладывают на стены опционально возле рабочих поверхностей, остальные части стен оклеиваются обоями.

При достаточном количестве средств в каждое из этих помещений можно заказать подвесной потолок, который является очень практичным и визуально эстетичным вариантом, однако можно выполнить покрытие из ПВХ панелей либо просто окрасить площадь потолка.

Следующий шаг — установка сантехники, умывальника, мебели и прочие аксессуары.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *