0

Поднять дом на сваи

Способы, которые можно применить при замене фундамента

Подвести фундамент под старый дом можно несколькими способами:

  • Косметический. Данный способ считается самым простым и дешевым. В данном случае происходит замена прогнившего участка на новый элемент. Но используя такой способ, нужно понимать, что монолитность дома неминуемо нарушается.
  • Демонтаж стен. Такой способ является более надежным, но у него есть существенный минус – на него уходит больше времени, так как нужно производить разборку и новую сборку постройки. Его применяют для замены нижней части сруба.
  • Ликвидация старого фундамента. В данном случае, потребуется убрать верхний слой на двадцать сантиметров, после чего, произвести замену деревянных венцов и залить фундамент.
  • Замещение венцов, с помощью поднимания постройки, домкратами. Это самый используемый метод, при добавлении или замене фундамента. Он позволяет достаточно быстро и качественно, производить подобного рода работы.

Для реализации замещения фундамента, потребуются определенные инструменты. Их выбор заключается в индивидуальных способах и предпочтениях.

Также во время монтажных работ, понадобятся временные опоры, при помощи которых будет держаться постройка, во время проведения замены на новый фундамент. Если в планы входит использование домкратов, то их потребуется несколько штук, все будет зависеть от длины стен.

Выбор нового фундамента

Выбор фундамента это очень важный момент в строительных и ремонтных работах, так как именно от него будет зависеть устойчивость и долговечность постройки.

Первым делом требуется определиться с будущей конструкцией заменяемого фундамента.

Фундамент под старый деревянный дом бывает разных типов:

  1. Столбчатый – подойдет для поддержания небольших зданий, стены которого выполнены из дерева, укрепленных щитов или каркаса, которые не образуют сильную нагрузку. Обычно такой фундамент находит свое применение в строительстве небольших домиков расположенных на даче или в саду, сауны или бани, а также небольшого одноэтажного дома. Его выполнение основывается на установке столбов в местах, где предусмотрена максимальная нагрузка. Материал, выбранный для исполнения столбов, может быть разным. Им может выступать кирпич, железобетонные блоки, камень. Дистанция монтируемых столбов должна быть не менее двух метров.
  2. Свайный буронабивной. Этот фундамент изготавливается прямо по месту строительной работы. Является модификацией столбчатого фундамента. Отличие у них в том, что в буронабивном фундаменте, в виде несущих выступают асбестовые трубы, которые заполнены специальным раствором. Конструктивно, свайный фундамент под старый дом, выстроен из свай, соединенных ростверком. Расположение несущих частей находится в более важных местах деревянного дома. Применение такого фундамента практикуется на тех участках, где грунт имеет высокое поднятие воды.
  3. Винтовой свайный. Является самым доступным из всех фундаментных видов. Первоначально использовался в военных сооружениях. Чуть позже получил распространение и в частном использовании, благодаря своей простоте изготовления. Его можно применять в любом месте, даже при неровной поверхности.
  4. Ленточный фундамент – это гарант надежности и прочности. Его используют в строительстве тяжелых зданий. Он подразделятся на сборный фундамент и монолитный. Первый вариант состоит из железобетонных блоков, а в состав второго варианта, входит бетон, основой которого является опалубка.

Последовательность работы замены старого фундамента при помощи домкратов

Большинство владельцев деревянных построек сталкивались с усадкой фундамента. Причиной этого могут быть различные факторы: движение грунта, неправильная установка фундамента, эксплуатация тяжелой строительной техники на соседских участках и т. д. Кроме этого разрушению фундамента может поспособствовать общее обветшание дома, частые перепады температурных режимов, грунтовые воды.

Тут то и стает вопрос, можно ли заменить фундамент под старым домом? Ответ на этот вопрос положительный. И для осуществления этой процедуры, требуется соблюдать правильную последовательность работы.

Самый удобный способ замены фундамента, является применение домкратов с грузоподъемностью не менее пяти тонн.

  • Домкраты необходимо устанавливать в целостных местах, где нет повреждений и прогнилости бревен. Лучше всего в просевших углах постройки. Нельзя забывать и о стальных подкладках, которые позволяют правильно распределить усилия от домкратного штока на деревянные бревна. При безошибочном использовании домкрата, поднятие дома пройдет равномерно. Если же в работе будут совершены ошибки, то это чревато прогибу нижней обвязки бревен, что ведет к их повреждению.
  • Стена поднимается вверх, на расстояние не меньше шести сантиметров. После чего необходимо извлечь прогнившие надставки и поставить постройку на обрезы брусьев, расположенных на торец. Это и будут временные опоры. Затем промеж опор и бревен необходимо протянуть паклю, заранее обработанную антисептическим раствором. Ее ширина должна равняться удвоенной ширине бруса. Под намеченную область фундамента подсыпают битые кирпичные остатки, щебень и гравий, слой которого должен составлять десять сантиметров.
  • В дальнейшем, после опущения сруба, можно приступать к производству ленты фундамента. С этой целью расчищается подстеновое пространство и выстилается опалубок. Нужно следить за тем, чтобы опалубок был крепко закреплен для избегания протечки жидкого бетона через зазоры и деформации фундаментальной формы. Остальные стены в этот момент должны находиться на временных опорах. Заблаговременно, до проведения работ, стоит сделать ниши для расположения домкратов, для исключения проблем при спуске сруба.
  • Завершающим этапом требуется заделать ниши кирпичом, после установки сруба.

Приготовление дома к трудному подъему

Прежде чем приступить к работам по подъему дома, необходимо позаботиться о защите стен и углов от возможного разрушения. В первую очередь укрепляются стены, что позволяет избежать перекашивания несущих конструкций. Сделать это можно с помощью специальных металлических поясов, закрепляющихся на углах и поперек линии брусьев шурупами. Так можно надежно скрепить всю коробку здания. При наличии печи внутри дома рекомендуется разбирать пол вокруг нее тем самым мы можем защитить её от повреждений в процессе подъема.

Также стоит обратить внимание на выбор подъемных устройств и материалов, которые будут использованы в качестве подкладки под нижнюю часть поднятого дома. Домкраты, рассчитанные на грузоподъемность от семи – десяти тонн, лучше использовать механические, так как он отличаются повышенной надежностью. В качестве подкладки специалисты нашей компании рекомендуют использовать деревянный брус, что объясняется устойчивостью древесины к механическому сжатию. Подложенный под здание деревянный брус не лопнет в самый неподходящий момент, в отличие от кирпича, ракушечника или шлакоблока.

Для того, чтобы не только поднять, но и переместить здание, необходимо запастись бревнами, имеющими одинаковый диаметр или металлическими трубами для такелажной передвижки домов. Можете передвигать здание абсолютно в любом направлении меняя располажение направляющих брусьев. И, конечно, не стоит забывать о том, что перед началом подъема дома желательно вынести хрупкую мебель и стеклянные вещи – эта мера предосторожности поможет минимизировать возможные риски, облегчив и без того сложный, кропотливый процесс требующий внимания и подготовки.

Описание процесса подъема дома

Рассмотрим один из самых распространенных вариантов подъема дома.

  • Поднимать дом рекомендуется с одного из углов. Прочная основа, на которой располагаются рычаги, должна быть установлена не дальше одного метра от угла. Зачастую в качестве такой основы используют деревянные обрезки прямоугольной формы, имеющие толщину от пятнадцати сантиметров. Такой материал способен стать надежным основанием для подъемных механизмов. Неподалеку от точек подъема подготавливается нарезанный брус. И только после того, как убедитесь в том, что все элементы дома не связаны с фундаментом, можно приступать непосредственно к самому подъему.
    Главное правило, которого стоит придерживаться в обязательном порядке, касается скорости выполнения подъема. В этом деле спешка может привести к необратимым разрушениям. В среднем за один раз можно поднимать домкрат на пять сантиметров.
  • После того, как угол приподнят, под него тут же подкладывают доски и брус. Затем наступает очередь другой подъемной точки. Наиболее кропотливым считается этап отрыва дома от фундамента, во время которого следует моментально ликвидировать сдерживающие факторы, и только потом продолжать работу.
  • После того, как коробка полностью отсоединена от фундамента, можем увеличить подъем каждого угла до десяти сантиметров, закрепляя достигнутую высоту с помощью подставок. Доски рекомендуется подкладывать не реже чем через два метра. Тем самым исключается вероятность возникновения деформировании стен, надежно закрепив дом на временном основании. .
  • После выравнивания пола в одной плоскости по горизонтали можно приступать к ремонту изношенного фундамента. А вот если необходимо передвинуть конструкцию дома, то вместо брусьев подкладываются бревна на расстоянии в пятьдесят сантиметров, имеющие сечение от двух до трех метров.

Как видите, подъем деревянного дома хоть и не является сложной процедурой, однако требует максимальной концентрации внимания и чрезмерной осторожности.

Винтовые сваи со сварным наконечником

Длина сваиДиаметр лопастиЦена
от 10 шт.
Цена для дилеров
1000 мм200 мм850 руб.800 руб.
1500 мм200 мм950 руб.900 руб.
2000 мм200 мм1050 руб.1000 руб.
2500 мм200 мм1200 руб.1150 руб.
3000 мм200 мм1350 руб.1300 руб.
3500 мм200 мм1500 руб.1450 руб.
4000 мм200 мм1650 руб.1600 руб.
4500 мм200 мм1800 руб.1750 руб.
5000 мм200 мм1950 руб.1900 руб.
5500 мм200 мм2100 руб.2050 руб.
6000 мм200 мм2250 руб.2200 руб.

Стоимость монтажа от 750 руб. за сваю

НаименованиеРазмерЦена
от 10 шт.
Цена для
дилеров
Монтаж
Оголовок200 мм200 руб.200 руб.0 руб.
Оголовок250 мм250 руб.250 руб.0 руб.
Длина сваиДиаметр лопастиЦена
от 10 шт.
Цена для дилеров
1000 мм250 мм950 руб.900 руб.
1500 мм250 мм1050 руб.1000 руб.
2000 мм250 мм1200 руб.1150 руб.
2500 мм250 мм1300 руб.1250 руб.
3000 мм250 мм1450 руб.1400 руб.
3500 мм250 мм1600 руб.1550 руб.
4000 мм250 мм1750 руб.1700 руб.
4500 мм250 мм1900 руб.1850 руб.
5000 мм250 мм2050 руб.2000 руб.
5500 мм250 мм2200 руб.2150 руб.
6000 мм250 мм2450 руб.2400 руб.

Стоимость монтажа от 850 руб. за сваю

НаименованиеРазмерЦена
от 10 шт.
Цена для
дилеров
Монтаж
Оголовок200 мм200 руб.200 руб.0 руб.
Оголовок250 мм250 руб.250 руб.0 руб.
Длина сваиДиаметр лопастиЦена
от 10 шт.
Цена для дилеров
1000 мм250 мм1000 руб.950 руб.
1500 мм250 мм1200 руб.1150 руб.
2000 мм250 мм1450 руб.1400 руб.
2500 мм250 мм1500 руб.1450 руб.
3000 мм250 мм1750 руб.1700 руб.
3500 мм250 мм1850 руб.1800 руб.
4000 мм250 мм1950 руб.1900 руб.
4500 мм250 мм2150 руб.2100 руб.
5000 мм250 мм2300 руб.2250 руб.
5500 мм250 мм2500 руб.2450 руб.
6000 мм250 мм2750 руб.2700 руб.

Стоимость монтажа от 900 руб. за сваю

НаименованиеРазмерЦена
от 10 шт.
Цена для
дилеров
Монтаж
Оголовок200 мм200 руб.200 руб.0 руб.
Оголовок250 мм250 руб.250 руб.0 руб.

Длина сваиДиаметр лопастиЦена
от 10 шт.
Цена для дилеров
1000 мм300 мм1150 руб.1100 руб.
1500 мм300 мм1400 руб.1350 руб.
2000 мм300 мм1600 руб.1550 руб.
2500 мм300 мм1700 руб.1650 руб.
3000 мм300 мм2000 руб.1950 руб.
3500 мм300 мм2250 руб.2200 руб.
4000 мм300 мм2550 руб.2500 руб.
4500 мм300 мм2850 руб.2800 руб.
5000 мм300 мм3200 руб.3150 руб.
5500 мм300 мм3450 руб.3400 руб.
6000 мм300 мм3650 руб.3600 руб.

Стоимость монтажа от 950 руб. за сваю

НаименованиеРазмерЦена
от 10 шт.
Цена для
дилеров
Монтаж
Оголовок200 мм200 руб.200 руб.0 руб.
Оголовок250 мм250 руб.250 руб.0 руб.
Длина сваиДиаметр лопастиЦена
от 10 шт.
Цена для дилеров
1000 мм350 мм1300 руб.1250 руб.
1500 мм350 мм1700 руб.1650 руб.
2000 мм350 мм2050 руб.2000 руб.
2500 мм350 мм2350 руб.2300 руб.
3000 мм350 мм2600 руб.2550 руб.
3500 мм350 мм3000 руб.2950 руб.
4000 мм350 мм3350 руб.3300 руб.
4500 мм350 мм3750 руб.3700 руб.
5000 мм350 мм4050 руб.4000 руб.
5500 мм350 мм4400 руб.4350 руб.
6000 мм350 мм4700 руб.4650 руб.

Стоимость монтажа от 1200 руб. за сваю

НаименованиеРазмерЦена
от 10 шт.
Цена для
дилеров
Монтаж
Оголовок200 мм300 руб.250 руб.0 руб.
Оголовок250 мм400 руб.350 руб.0 руб.

Технология замены фундамента под построенным домом.

Сделать фундамент под стоящий дом можно двумя способами – это приподнять строение и произвести замену основы на месте или перенести сооружение на заранее подготовленный фундамент. Какой вариант предпочтительнее, будет решать владелец здания. Для поднятия строения специалисты компании «СвайВинт» используют мощные домкраты, которые поднимают здание на нужную высоту. Подъем осуществляется плавно без рывков, чтобы случайно не нарушить целостность здания. Осуществлять эту процедуру самостоятельно специалисты не рекомендуют, ведь риск раскола строения слишком высок. По окончанию демонтажа старой основы и установке свайно-винтового фундамента здание также плавно опускается на место. В результате проведенных работ клиент получает новый фундамент под готовым домом. Этой основе не страшны пучения почвы, подтопления и перепады температур – фундамент выдержит все испытания, ведь срок службы винтовой сваи составляет 100 лет!

Если ваш дом или какое-нибудь другое сооружение «повело», то паниковать ни в коем случае не нужно. Благодаря современным технологиям любой дом можно поднять винтово-свайным способом, что избавит владельца от проблем, связанных с проседанием, на долгие годы. Процедура поднятия сложная и ответственная, поэтому будет лучше, если ею займутся квалифицированные специалисты.

Итак, сегодня мы расскажем, как поднять дом на винтовые сваи, из каких этапов состоит процесс, а также с какими нюансами можно столкнуться в работе.

Как поднять дом на винтовые сваи

Основные этапы поднятия дома

Этап 1. Вначале специалисты осматривают здание, чтобы выяснить, подлежит ли оно подъему. Как это ни прискорбно, но не все дома можно поднять: в случае сгнивших нижних венцов, например, перемещения дома будет сопряжено со значительными рисками. Аналогичная проблема может возникнуть, если венец выполнен из большого количества мелких элементов.

Как бы то ни было, винтово-свайный фундамент считается одним из самых надежных и доступных способов защиты основания здания. Сегодня можно не только поднять дом, но и применить процедуру в отношении гаража, бани или даже забора. Для более детального ознакомления с вопросом советуем заглянуть сюда – http://glav-svai.ru. Но вернемся непосредственно к поднятию.

Этап 2. Далее специалисты изучают почву, выясняют, на какую глубину нужно ввинтить сваи, и рассчитывают вес дома. Благодаря всему этому создается схема расположения анкеров.

Этап 3. Монтируется новый фундамент. Анкеры вкручиваются в почву на минимальном расстоянии от дома, причем вручную (соответствующая техника не может быть подогнана близко к зданию). Их вкручивают с двух сторон, после чего соединяют швеллером.

Этап 4. Швеллеры вводятся под здание, на них ставятся специализированные домкраты, посредством которых, собственно, и будет выполняться поднятие. Если дом не удается поднять на домкраты одновременно, специалисты делают это поэтапно вплоть до достижения требуемой высоты.

Этап 5. В конце под здание вводятся двутавры – их устанавливают в нужных местах и соединяют с уже наличествующими швеллерами. Дом опускается, а домкраты, соответственно, убираются. Вот и все!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *